Cité Diagnostics Immobilier La société 6T Diag est localisée à Carcassonne. Professionnel des expertises, je réalise tous vos diagnostics immobiliers lors de la location ou de la vente d'un bien. J'assure les diagnostics en performance énergétique, la présence ou non de termites et d'amiante ainsi que celle de plomb dans les peintures, le contrôle de l'état de l'installation électrique et de gaz. Je réalise aussi pour vous l'état des risques naturels et technologiques. La réactivité et l'autonomie, me permettent le déplacement sur toute l’Aude et de vous proposer une transmission des dossiers en 24 heures ainsi qu'une fiche de synthèse. Apres remise des rapports, je reste disponible pour plus de renseignements ou pour conseils.
En dehors d'une vente ou d'une location je réalise également le Diagnostic de Performances Energétiques (DPE) afin de cibler plus judicieusement les travaux à réaliser pour économiser sur le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Ce DPE est couvert par un crédit d'impôts de 50%. |  |
Les expertises obligatoires ou non avant vente ou location de votre bien. Vos obligations en tant que vendeur ou mandataire de vente d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment d'effectuer un certain nombre de diagnostics immobiliers et d'états relatifs à la location sont définies par la loi en vigueur.
Ces diagnostics sont destinés à préserver les intêrets et la sécurité des acquereurs, l'absence d'un diagnostics engage votre responsabilité civile et pénale.
Le nombre de diagnostics immobiliers et d'états obligatoires dépend de la date du dépot du permis de construire du bâtiment, de la vétusté et de l'équipement du bien immobilier :
- Diagnostic de Performance Energétique avec mention obligatoire dans le texte des annonces immobilières,
- Diagnostics termites dans les communes visées par un arrêté préfectoral d'infestations par les termites,
- Etat des risques Naturels et Technologiques incluant les informations sur les dégâts subis lors d'une précédente catastrophe naturelle ou technologique,
- Diagnostic électricité si l'installation électrique date de plus de 15 ans,
- Diagnostic amiante si le premier permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997,
- Expertise plomb si le bien à été construit avant le 1er janvier 1949,
- Mesurage loi Carrez si le bien est inclu dans une copropriété,
- Diagnostic Gaz si l'installation date de plus de 15 ans.
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